美国二季度自有住房率维持在65.0%，租赁空置率7.3%

美国人口普查局7月28日发布2026年第二季度住房空置与自有住房调查。数据显示，二季度美国自有住房率为65.0%，与2025年二季度的65.0%持平，与今年一季度的65.3%相比没有统计显著差异。租赁空置率为7.3%，与上年同期的7.0%及一季度的7.3%相比均无统计显著差异；自有住房空置率为1.2%，同样与上年同期的1.1%没有统计显著差异。这意味着在全国范围内，拥有自有住房的家庭比例保持稳定，住房的所有权结构尚未出现明显变化。人口普查局提示，季度间的小幅变动多在抽样误差范围内，判断趋势需结合多个季度的数据，避免把单季波动解读为结构性变化。

自有住房率反映家庭的置业能力与选择。比例保持稳定表明住房所有权结构尚未在全国层面明显改变，也为观察住房需求提供了基准。

购房者、租房者、房贷机构、住房建筑商与租赁市场与自有和租赁比例的变化直接相关；空置率变化会影响租金走势与住房相关投资决策。