美国6月新建住房销售折年率62.8万套，中位价降至39.83万美元

美国人口普查局与住房和城市发展部7月24日联合发布2026年6月新建住房销售数据。当月新建独栋住房销售经季节调整后的年化率为62.8万套，较5月修正后的61.8万套上升1.6%，但较2025年6月的66.5万套下降5.6%，销售较去年同期仍然偏弱。6月末待售新建住房库存为48.5万套，按当前销售速度相当于约9.3个月的供应量，处于相对充足水平。价格方面，6月新建住房销售中位价为39.83万美元，较5月的41.2万美元下降3.3%，较2025年6月的40.92万美元下降2.7%，价格有所回落。人口普查局提示，月度百分比变化带有较大抽样误差，部分变动在统计上未必显著，判断趋势需结合后续月份数据。

新建住房销售、库存与价格是观察住房市场供需和购房负担的重要指标。销售同比偏弱、库存偏高而中位价回落，显示当前住房市场供需偏松、价格有所调整。

购房者、住房建筑商、房贷机构、建材与家居相关行业与新房销售和价格变化直接相关；库存偏高可能促使开发商调整定价与开工节奏。