房贷贴息“免申即享”进入办理阶段，天津广州等多地首笔业务落地

居民购房贷款贴息政策10月1日起在全国实施，到10月9日已进入实际办理阶段。据界面新闻报道，多地银行陆续落地首笔贴息业务：建设银行在天津办理首笔；工商银行在七台河发放一笔15万元、期限10年的贴息房贷；农业银行在广州落地一笔80万元贷款；邮储银行在乌鲁木齐落地一笔127万元贷款。办理方式是“免申即享”，购房人不需要单独申请，银行在每期收息时直接扣减贴息部分。按经济日报报道的政策内容，财政部、中国人民银行和金融监管总局联合发文，对新发放的商业性个人住房贷款给予年化1个百分点的贴息，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元，政策实施期暂定1年。享受条件有三项，需同时满足：用于购买首套住房且不含存量贷款置换，建筑面积不超过120平方米，房价不超过150万元。粗算一下，一笔100万元的贷款，每年少付的利息约为1万元。

这是财政资金直接替居民家庭承担一部分房贷利息，首批贷款落地意味着政策从文件走到了还款账单上。门槛集中在首套、中小户型、总价不高的住房，受益的主要是刚需家庭。

符合条件的家庭在5年内每年可少付相当于贷款本金1%的利息，月供压力随之下降。银行通过“免申即享”自动扣减，减少了办理环节。由于只覆盖新发放贷款，政策更可能影响近期刚需购房的时点选择，对已有房贷的家庭没有直接帮助。