美国住房开工反弹，但单户住宅仍偏弱

美国6月新屋开工按季调年率计为142.7万套，环比增长19.0%；其中单户住宅开工为89.5万套，环比下降0.2%，五户及以上住宅开工升至51.3万套。建筑许可为136.7万套，环比下降3.0%。

总开工的强劲反弹主要由波动较大的多户住宅推动，单户住宅和许可仍弱。高按揭利率继续约束购房与开发需求，因此不能只看19%的总量增幅就判断住房市场全面复苏。

多户住宅建设增加有利于建筑活动与未来租赁供给，但单户住宅疲弱对住宅开发商、建材和耐用品需求构成限制。许可下降也意味着后续开工动能仍需验证。