美国6月待售新房48.5万套，供应量约9.3个月

美国人口普查局与住房和城市发展部7月24日联合公布，2026年6月新建独栋住房销售经季节调整后的折合年率为62.8万套，比5月修正后的61.8万套高1.6%，但比2025年6月的66.5万套低5.6%。6月末待售新建住房为48.5万套，比5月的48.6万套低0.2%，按当前销售速度约合9.3个月供应量；新建住房销售价格中位数为39.83万美元。人口普查局提示，此类月度环比估计存在较大抽样误差，误差区间包含零，本月1.6%的环比变化未必具有统计显著性；整体销售节奏仍慢于上一年同期。

待售库存和供应月数反映新房市场消化现有房源所需的时间，也会影响开发商定价、促销和后续开工安排。价格中位数则提供当月成交住房价格水平的参考。

购房家庭、房地产开发商、按揭机构以及建材、家电和家居企业与新房库存和价格直接相关。供应量维持较高水平时，开发商可能更积极使用价格优惠或促销，但具体策略仍取决于地区需求和融资成本。