美国6月新建住房销售折年率62.8万套，中位价39.83万美元

美国人口普查局与住房和城乡建设部7月24日联合发布6月新建住房销售报告：新建单户住宅销售经季节调整后的年化率为62.8万套，较5月修正后的61.8万套上升1.6%，较2025年6月的66.5万套下降5.6%。6月新房销售中位价为39.83万美元，较5月下降3.3%、较上年同期下降2.7%。截至6月末，待售新房经季节调整为48.5万套，按当月销售速度计算相当于9.3个月的供应量。上述数据同时呈现销量、价格和待售供应的当期变化。

新建住房销售反映购房需求、开发商销售进度和新增住房供应状况。6月销量较上月回升但仍低于上年同期，中位价同比下降，待售供应量相当于9.3个月；这些指标共同影响开发商后续建设安排和购房者对可选房源的判断。

房地产开发商、建筑和家居产业链、按揭机构及计划购买新房的家庭最直接相关。销量、价格和库存变化可能影响开发商的销售节奏、未来建设需求及购房者的议价空间，但实际购房成本仍需结合按揭利率和家庭首付能力判断。