新世界发展交还11 SKIES予机管局，全年亏损281亿港元

新世界发展9月30日晚间公布截至2026年6月底的全年业绩。据香港01报道，集团决定把机场旁的11 SKIES项目交还香港机场管理局，并补偿逾30亿港元，全年亏损281亿港元。经常性营运净溢利约22亿港元，核心经营溢利按年上升约28%至77亿港元，净负债率则升至68.3%。行政总裁黄少媚在业绩会上表示，交还项目解决了一个重大问题。界面新闻此前援引公司公告称，新世界发展当时仍在与机管局商讨调整项目合约安排，尚未达成协议。集团还计划在2027财年推出三个新项目，并预计内地C-REIT可带来约32亿元人民币现金回笼。

11 SKIES项目交还和逾30亿港元补偿扩大了当期损失，净负债率也升至68.3%；与此同时，经常性营运净溢利和核心经营溢利改善，为观察主营业务修复提供了另一组指标。

281亿港元全年亏损和净负债率上升会继续牵动股东及债权人对资产负债表的评估。项目交还后的补偿安排，以及新盘销售和C-REIT现金回笼能否兑现，将影响后续资金压力。