9月70城房价：一线城市新房二手房环比齐涨，二手房上涨城市增至9个

国家统计局10月19日发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，界面新闻做了报道。一线城市新建商品住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月持平；二线城市由上月下降0.1%转为持平，三线城市下降0.2%。同比看，一二三线城市新房分别下降0.5%、2.4%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.4、0.3和0.2个百分点。二手住宅方面，一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海涨0.5%，深圳涨0.2%，北京、广州各涨0.1%；二线、三线城市环比分别下降0.2%和0.3%。二手住宅同比，一线城市下降1.5%，降幅收窄1.2个百分点，上海同比上涨0.8%。70城中新房环比上涨的城市有17个，比上月多2个；二手房环比上涨的城市有9个，比上月多6个。北京新房环比下降0.2%，是一线城市中唯一下跌的。

住房是家庭资产和支出中占比最大的一项。二手房价格最接近真实成交，上涨城市从3个增至9个，一线城市同比降幅大幅收窄，说明核心城市房价的止跌迹象在扩大。不过二三线城市二手房仍在环比下跌，各地分化明显。

一线城市的买房人议价空间可能收窄，持有房产的家庭账面财富缩水放缓；二三线城市房价仍在下行，改善型换房和以房养老的家庭仍要面对资产缩水。房价企稳的预期也可能影响家具、家电、装修等与住房相关的消费。