IGIS资产运用以1.05万亿韩元收购首尔光化门K-Twin Towers

据KED Global 10月23日报道，韩国不动产资产管理公司IGIS资产运用（IGIS Asset Management）以1.05万亿韩元（约7.5亿美元）收购首尔光化门一带的写字楼K-Twin Towers。报道称，这是首尔中心商务区（CBD）规模最大的写字楼交易之一，按单价计创下该区域大型优质写字楼的纪录。交易让一只由韩国国民年金公团（NPS）出资的基金实现约3368亿韩元收益。IGIS今年7月2日在五方竞购中被选为优先协商对象，当时市场预计成交价会超过1万亿韩元，最终价格与这一预期相符。同一时期，IGIS自身的控股权交易刚刚落空：高瓴旗下日本不动产平台Rava Partners原本计划收购IGIS，价值约7.2亿美元，7月7日最后一轮谈判破裂后撤出。KED Global此前还报道，韩国商业地产正在分化，资金和租户都在向大型优质资产集中。

万亿韩元级别的写字楼交易在首尔并不多见。这笔交易创下CBD大型写字楼单价纪录，说明在韩国商业地产分化的过程中，机构资金仍愿意为核心地段的优质资产付高价；对国民年金这样的长期投资者来说，这也是一次规模可观的退出。

创纪录的单价会成为首尔CBD同类写字楼估值的新参照，也可能影响后续大宗交易的报价。IGIS在自身股权交易受挫之后仍完成这笔大单，说明它在韩国不动产市场依然有资金实力和竞标能力。