英国秋季预算再提房产收入税2个百分点，房东与OBR警告租金上行

英国财政大臣约翰·希利（John Healey）10月28日发表上任后首份预算，把房产收入税再上调2个百分点。去年前任里夫斯已加过2个点，两次叠加，自明年4月起，房东租金收入的税率将比原先高出4个百分点。财政部称，此项影响16%的所得税纳税人，半数税收来自收入最高的10%家庭。储蓄收入税同步上调2个点，基本、高级和附加税率分别升至24%、44%和49%；股息税和工资所得税不变。据City A.M.报道，预算责任办公室（OBR）提醒财政部，这项税会促使房东加租，也会让潜在房东却步；若需求持续超过供给，租金长期稳步上涨“更有可能发生”。全国住宅房东协会（NRLA）首席执行官本·比德尔称，政府建房进度落后于目标，此举“让租客日子更难过”；多家中介负责人也批评租赁行业屡遭针对，成本最终落到租客头上。同一份预算也给出了缓冲：据Fortune报道，约2000万户中低收入家庭今冬可领一次性100英镑能源补助，电费增值税减免延长，燃气账单上的一项附加费取消。

英国私人租赁市场覆盖大量家庭，房东税负连续两年上调，OBR也确认会传导到租金。对租房家庭来说，今冬的能源补助只有一次，加税带来的租金压力却是持续的。

短期内，房东可能借续约加租，或干脆卖房退出市场；中长期房源供给收缩，加上建房进度落后，租金上涨压力恐会累积。储蓄收入税上调，也会波及持有大量现金的家庭。