恒大清盘人与太盟签约，以40.26亿港元出售恒大物业51%股权

中国恒大清盘人为恒大物业（6666.HK）的控股权找到买家。据恒大物业在港交所发布、经界面新闻和香港01报道的公告，清盘人与要约人于10月28日收市后订立购股协议，出售合共约55.15亿股，约占已发行股本51.016%，现金总代价40.26亿港元。香港01披露，买方为太盟投资集团（PAG）：约1.47亿股向中国恒大购入，每股0.8359港元；约53.68亿股向旗下CEG Holdings购入，每股0.7271港元。交易完成后，太盟须以每股0.8359港元向其余股东提出无条件强制性全面现金要约，较停牌前10月28日收市价1.185港元折让约29.5%。太盟表示，要约结束后拟维持恒大物业的上市地位。恒大物业10月30日复牌，收报0.975港元，全日下跌17.72%。清盘人表示，这是广泛竞争性竞投的结果，但交易完成前仍有大量工作要做。

恒大物业控股权是中国恒大清盘中最主要的可变现资产之一，此前一轮排他谈判已于6月告吹。这次是清盘人首次就该资产签下具约束力的出售协议，所得款项将直接影响债权人的回收。

要约价较停牌前股价折让近三成，复牌当天股价向要约价靠拢，小股东需要在接受折价要约和继续持股之间作出选择。此次控股权交易的定价也显示，市场对房企系物业资产的估值较停牌前水平明显下修。