上海国庆假期一二手房成交1518套，同比增79%，新盘入夜仍在签约

界面新闻10月10日报道，2026年国庆假期（10月1日至7日）上海251个在售项目共接待近1.7万人次，签订预订协议601份；一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%，成交金额约61.8亿元。分开看，二手房网签1289套，去年同期为1133套，上海链家的二手房成交量同比增长44%。新房按10月1日至8日统计，新建商品住宅成交面积3.46万平方米，去年同期为1.73万平方米，翻了一倍。项目层面，保利都汇和煦10月7日晚9点后又连续成交5套，最后一套到晚上11点40分才完成线上缴款，整个假期接待600组客户、认购37套；象屿·天宸雅颂假期最后一天成交12套，七天到访400组、认购30套，销售额约2.5亿元。报道把这轮升温归因于9月28日落地的政策组合，其中包括现售定金制（定金不超过总价3%），以及土地出让价款可分期缴纳、首付不低于50%、余款最长两年。

住房是家庭最大一笔支出。上海是一线城市的风向标，假期一二手房成交同比增长近八成，新房面积和二手网签同时走高，说明新政出台后买方需求在较短时间内放了出来，而不只是个别楼盘热销。

对正在看房的家庭来说，热门新盘去化加快，议价空间可能收窄；二手房网签量上升，置换链条更通畅。现售定金制把定金上限压在总价3%，购房者锁定房源时的资金占用和违约风险都更低。