英国9月私人租金同比涨3.8%至1406英镑，伦敦房价同比跌2.2%

英国国家统计局（ONS）10月21日发布私人租金与房价月度报告。初步估计，截至2026年9月的12个月里，英国私人租金月均上涨3.8%，达到1406英镑。分地区看，英格兰月均租金1466英镑，同比涨4.0%，即多付56英镑；威尔士848英镑，涨4.1%；苏格兰1011英镑，只涨0.7%，是该序列有记录以来苏格兰的最低年涨幅；北爱尔兰截至7月为879英镑，涨1.7%。伦敦月均租金2338英镑，涨3.5%，与东南部持平；英格兰西北部涨幅最高，为5.7%。房价方面，截至2026年8月的12个月里，英国平均房价上涨0.9%，至27.3万英镑，7月涨幅为1.2%。英格兰平均房价29.4万英镑，只涨0.4%；威尔士涨3.1%，苏格兰涨2.9%。伦敦房价同比下跌2.2%，是英格兰各地区中跌得最多的；东北部涨3.2%，为英格兰最高。北爱尔兰二季度房价同比涨9.2%。下一期报告定于11月18日发布。

租金是英国租房家庭最大的固定开支。全国租金涨幅仍有3.8%，房价却只涨0.9%，伦敦房价甚至在下跌，说明租房家庭的住房成本压力比有房家庭更大。各地区之间的差距也在拉大。

英格兰租户一年平均要多付约56英镑月租，西北部涨得更快。苏格兰租金涨幅降到历史最低，可能与当地租金管控有关，但ONS报告没有给出原因。伦敦房价下跌对首次购房者有利，但对靠房产积累财富的家庭不利。