“金九”上海多个新盘开盘当天售罄

9月下旬，上海多个新盘开盘当天售罄。据界面新闻报道，绿城悦海棠二批次推出281套房源，共有1364组客户签订购房意向书，认购率约485%，开盘即售罄。9月25日，嘉定新城象屿金茂·满嘉尔二批次推出135套房源，认购率361%，触发积分制；9月26日，浦东森兰国际社区的越秀·天屿推出147套房源，当天全部售罄，成交金额超过12.36亿元，认购率252%。截至9月29日，上海9月新建商品住宅成交面积为39.4万平方米，新房供应45.3万平方米，环比增加57.3%，全月共有33个楼盘入市，其中11个项目均价处于每平方米3万至6万元区间。报道引述市场人士称，9月市场亮点集中在外环外，外围区域成交活跃度较8月继续走高。上述成绩来自具体项目和阶段性市场数据，是否构成全市持续回暖，仍需结合后续月度成交和价格数据判断。

多批中端及外围新盘集中售罄，说明9月上海新房需求不只落在少数市中心豪宅。供应环比增加57.3%的同时，部分项目仍触发积分制，外环外改善型住房成为观察政策效果和购房需求的重要窗口。

热门项目的认购率达到252%至485%，购房者面临摇号和较短的选房窗口。开发商看到外围改善盘去化加快后，可能加快后续批次入市；但单个项目热销不能直接代表全市所有区域和价格段。