华润叡璟I首轮截票收逾4.6万张认购登记，超额逾254倍，刷新香港新盘收票纪录

华润置地位于香港西南九龙长沙湾发祥街的新盘叡璟（THE STERLING）第一期、即叡璟I，2026年8月20日首轮截票，累计收到逾4.6万个认购登记。该盘8月22日首轮推售201伙，其中180伙为价单单位，以价单单位计算超额认购逾254倍。此前纪录由新鸿基地产西沙第2A期SIERRA SEA保持，为今年1月推出时的约42330票；长实油塘亲海駅II在2023年8月曾收逾3.8万票。叡璟I价单售价介乎630.7万至1575.6万元，折实平均呎价18367元，折实呎价区间为16538至21128元；入场单位是3B座5楼C室、实用面积304平方呎的一房户，折实售价529.8万元。8月16日该盘收票逾1.3万张、超额逾126倍，展销厅录得逾1.8万参观人次。四天内认购登记由逾1.3万增至逾4.6万，显示折让式定价迅速吸引了大量买家，但认购登记和超额倍数不能直接等同于最终成交。

香港一手新盘的认购登记能较快反映购房意愿。叡璟I四天内把收票量从逾1.3万推到逾4.6万，越过SIERRA SEA的纪录，说明市场对当前定价反应强烈。不过，首轮只推201伙，超额认购逾254倍也包含争取抽签资格的成分，仍需用实际去化率验证需求。

对华润置地来说，首轮201伙的销售结果将影响叡璟余下期数的定价和推售节奏。8月16日加推价单折实平均呎价18960元，本轮价单折实平均呎价18367元，发展商在认购旺盛时仍以去化速度为先。绝大多数登记者无法获配单位，部分需求可能转向同期其他新盘或二手市场，但外溢规模仍需成交数据确认。