Vistry中期减记4.75亿英镑，新任CEO宣布缩减规模

英国房企Vistry Group于2026年9月24日公布截至6月的六个月业绩：资产减记4.75亿英镑，税前亏损6.61亿英镑，另为建筑安全税计提7300万英镑。土地储备重估将令全年利润减少2.5亿英镑，公司把全年经调整利润目标下调4000万英镑至1.65亿英镑。上半年收入17亿英镑，同比下降9%；建成住房6304套，比上年减少8%。今年3月，前任CEO Greg Fitzgerald退休，原区域负责人Adam Daniels接任。Daniels提出降低产量、精简业务，目标是降低杠杆、提高现金转化，让回报更可持续。消息公布当天股价下跌7%至248便士，年内累计跌幅接近60%。据City A.M.报道，公司还提到一笔3.5亿英镑的政府保障性住房拨款。

Vistry是英国最依赖保障性住房合作模式的大型房企之一。这次大额减记，加上新管理层主动缩减规模，说明它此前的扩张路线在成本和定价上都没撑住，公司正从追求规模转向修复资产负债表。

对股东来说，利润目标下调、土地重估带来的冲击会继续压低短期回报；产量减少也可能影响英国保障性住房的交付节奏。同业房企的土地估值和合作住房业务的利润率，很可能因此被市场重新审视。